541 Rue BUISSON · Saint-Paul
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 74,1 m² · constr. 2014 · terrain 893,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 260 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099528041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
61005099528041200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 200 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 469 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 649 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +2 474 $ | 127 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 649 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +2 474 $ | 127 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 459 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 481 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 392 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 417 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 752 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 452 502 $ Poids 75 % |
| 7 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 529 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +8 902 $ | 495 848 $ Poids 72 % |
| 8 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 180 m · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 861 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 506 192 $ Poids 70 % |
| 10 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 70 m · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 496 880 $ Poids 68 % |
| 11 | 379, rue des Prés, Saint-Paul 2025-07-17 · 367 m · Vendu 439 000 $ (5 901 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 470 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 864 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 526 103 $ Poids 66 % |