850 Rue VENDOME · Saint-Paul
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 97,4 m² · constr. 2013 · terrain 803,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099538555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
61005099538555500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 414 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 475 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 561 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 534 213 $ Poids 85 % |
| 4 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 351 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 505 891 $ Poids 78 % |
| 5 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 293 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 523 540 $ Poids 73 % |
| 6 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 161 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 546 331 $ Poids 73 % |
| 7 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 486 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 915 $ Poids 73 % |
| 8 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 96 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 539 348 $ Poids 72 % |
| 9 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 507 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 665 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 700 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 167 030 $ Poids 67 % |
| 11 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 671 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 550 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 935 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 542 663 $ Poids 66 % |