846 Rue VENDOME · Saint-Paul
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 147,8 m² · constr. 2012 · terrain 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 298 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099538871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
61005099538871900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 654 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 655 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 860 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 149 $ Poids 69 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 662 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 590 $ Poids 69 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 755 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 563 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 421 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 694 898 $ Poids 66 % |
| 6 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 629 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 548 014 $ Poids 65 % |
| 7 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 955 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 435 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 640 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 674 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 943 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 534 337 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 663 988 $ Poids 55 % |
| 12 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 132 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 661 $ Poids 55 % |