822 Rue ANGERS · Saint-Paul
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 98,6 m² · constr. 2012 · terrain 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 223 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099546895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
61005099546895900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 527 160 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 185 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 475 994 $ Poids 95 % |
| 3 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 534 757 $ Poids 91 % |
| 4 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 506 282 $ Poids 82 % |
| 5 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 272 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 666 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 128 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 524 209 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 813 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 545 654 $ Poids 73 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 339 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 219 934 $ Poids 72 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 591 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 294 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 546 919 $ Poids 71 % |
| 11 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 688 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +855 $ | 167 132 $ Poids 70 % |
| 12 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 413 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 542 502 $ Poids 70 % |