72 Rue VINCENT · Saint-Paul
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 183,2 m² · constr. 1997 · terrain 720,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099550307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
61005099550307400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 318 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −40 852 $ | 597 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 622 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 689 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 522 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 565 833 $ Poids 75 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 678 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 734 899 $ Poids 71 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 321 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 754 $ Poids 70 % |
| 6 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 257 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 677 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 724 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 622 454 $ Poids 65 % |
| 8 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 260 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 550 726 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 59 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 548 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 470 994 $ Poids 55 % |
| 11 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 744 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 072 $ Poids 53 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 738 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 434 $ Poids 50 % |