302 Rue GRILLON · Saint-Paul
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 188,1 m² · constr. 2005 · terrain 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099551228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
61005099551228900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 86 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 203 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 631 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 555 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 727 952 $ Poids 84 % |
| 3 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 208 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 699 165 $ Poids 79 % |
| 4 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 639 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 659 671 $ Poids 75 % |
| 5 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 479 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 513 $ Poids 71 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 608 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 775 635 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 230 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 373 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 578 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 83 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 373 $ Poids 54 % |
| 10 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 841 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 662 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 653 338 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 299 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 561 653 $ Poids 48 % |
| 12 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 717 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 480 965 $ Poids 48 % |