273 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 198,5 m² · constr. 2010 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099553356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
61005099553356800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 35 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 734 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 508 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 695 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 34 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 514 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 766 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 790 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 552 $ Poids 65 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 508 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +70 527 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 817 471 $ Poids 58 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 173 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 587 932 $ Poids 58 % |
| 8 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 490 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 628 087 $ Poids 57 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 398 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 587 984 $ Poids 57 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 601 264 $ Poids 52 % |
| 11 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 912 $ Poids 48 % |
| 12 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 547 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 607 629 $ Poids 45 % |