149 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 148,8 m² · constr. 2019 · terrain 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 375 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099554364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
61005099554364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 368 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 678 120 $ Poids 85 % |
| 2 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 453 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 340 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 666 926 $ Poids 78 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 460 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 582 947 $ Poids 77 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 681 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 554 790 $ Poids 75 % |
| 6 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 834 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 664 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 823 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 720 $ Poids 72 % |
| 8 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 509 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 569 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 232 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 720 678 $ Poids 70 % |
| 10 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 485 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 740 072 $ Poids 70 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 890 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 264 779 $ Poids 63 % |
| 12 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 967 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 687 550 $ Poids 60 % |