161 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 86,3 m² · constr. 2017 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099554758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
61005099554758300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 75 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 205 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 509 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 34 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 525 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 551 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 907 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 584 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 480 866 $ Poids 85 % |
| 5 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 586 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 530 551 $ Poids 84 % |
| 6 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 610 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 470 023 $ Poids 82 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 535 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 530 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 443 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 498 789 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 552 068 $ Poids 77 % |
| 10 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 705 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 502 785 $ Poids 76 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 499 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 519 194 $ Poids 72 % |
| 12 | 806, rue Angers, Saint-Paul 2025-09-26 · 192 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 505 199 $ Poids 70 % |