611 Rue JOLIBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 199,6 m² · constr. 2009 · terrain 519,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099560152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
61005099560152900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 369 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 732 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 377 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 663 672 $ Poids 81 % |
| 3 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 718 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 694 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 717 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 764 901 $ Poids 71 % |
| 5 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 823 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 686 772 $ Poids 65 % |
| 6 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 390 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 586 699 $ Poids 58 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 280 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 586 600 $ Poids 57 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 656 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +72 982 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 816 202 $ Poids 53 % |
| 9 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 618 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 284 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 627 146 $ Poids 52 % |
| 10 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 204 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 606 681 $ Poids 49 % |
| 11 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 719 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 764 441 $ Poids 45 % |