285 Rue TRAVERSE · Saint-Paul
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 119,8 m² · constr. 2011 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099563050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
61005099563050300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 406 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 551 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 178 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 240 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 548 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 320 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 489 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 730 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 367 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 676 $ Poids 81 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 264 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 577 116 $ Poids 79 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 699 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 899 $ Poids 75 % |
| 8 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 56 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 590 523 $ Poids 70 % |
| 9 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 408 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 509 323 $ Poids 69 % |
| 10 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 257 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 516 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 175 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 729 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 728 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 183 $ Poids 65 % |