121 Rue VISAN · Saint-Paul
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 172,8 m² · constr. 2017 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 267 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099563173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
61005099563173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 118 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 642 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 446 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 786 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 567 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 604 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 366 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 718 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 599 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 741 585 $ Poids 75 % |
| 6 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 603 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 485 991 $ Poids 71 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 593 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 590 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 260 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 260 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 583 785 $ Poids 61 % |
| 10 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 213 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 625 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 514 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 587 166 $ Poids 59 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 531 862 $ Poids 57 % |