162 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 175,2 m² · constr. 2017 · terrain 656,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 334 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099564145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
61005099564145000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 119 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 646 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 408 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 791 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 585 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 608 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 587 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 746 270 $ Poids 78 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 425 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 723 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 614 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 489 673 $ Poids 68 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 603 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 595 060 $ Poids 65 % |
| 8 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 170 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 398 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 413 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 679 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 359 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 587 356 $ Poids 59 % |
| 11 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 158 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 629 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 78 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −49 264 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 719 022 $ Poids 58 % |