128 Rue VISAN · Saint-Paul
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 182,9 m² · constr. 2017 · terrain 954,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 372 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099564270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
61005099564270000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 118 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 659 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 602 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 761 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 410 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 808 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 415 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 693 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 587 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 621 326 $ Poids 73 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 69 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 732 239 $ Poids 73 % |
| 7 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 407 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 737 856 $ Poids 63 % |
| 8 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 594 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 501 487 $ Poids 58 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 584 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 608 366 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 320 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 598 815 $ Poids 55 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 576 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 602 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 200 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 420 $ Poids 53 % |