177 Rue VAUCLUSE · Saint-Paul
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 151 m² · constr. 2017 · terrain 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099565213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
61005099565213300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 626 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 452 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 489 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 676 314 $ Poids 83 % |
| 3 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 614 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 553 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 706 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 175 $ Poids 78 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 387 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 737 532 $ Poids 77 % |
| 6 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 739 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 663 285 $ Poids 77 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 298 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 665 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 116 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 670 $ Poids 73 % |
| 9 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 567 421 $ Poids 71 % |
| 10 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 580 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 582 015 $ Poids 70 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 799 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 264 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 171 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 505 $ Poids 56 % |