340 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 77,6 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099570252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
61005099570252700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 59 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 344 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 505 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 398 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 525 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 510 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 479 710 $ Poids 85 % |
| 4 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 389 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 632 514 $ Poids 85 % |
| 5 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 578 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −619 $ | 127 479 $ Poids 81 % |
| 6 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 578 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −619 $ | 127 479 $ Poids 81 % |
| 7 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 149 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 039 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 351 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 456 543 $ Poids 79 % |
| 9 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 309 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 466 525 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 400 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 558 600 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 793 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 468 299 $ Poids 70 % |
| 12 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 518 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 495 261 $ Poids 69 % |