338 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 79,7 m² · constr. 2009 · terrain 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099570373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
61005099570373800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 506 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 486 093 $ Poids 88 % |
| 2 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 327 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 512 521 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 369 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 461 889 $ Poids 86 % |
| 4 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 309 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 472 338 $ Poids 85 % |
| 5 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 381 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 531 911 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 406 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 640 919 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 417 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 565 095 $ Poids 79 % |
| 8 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 591 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −619 $ | 129 229 $ Poids 77 % |
| 9 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 591 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −619 $ | 129 229 $ Poids 77 % |
| 10 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 167 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 544 886 $ Poids 76 % |
| 11 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 819 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 465 905 $ Poids 71 % |
| 12 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 744 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 491 478 $ Poids 71 % |