15 Rue SOUS-BOIS · Saint-Paul
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 159,6 m² · constr. 2012 · terrain 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099572530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
61005099572530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 492 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 453 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 438 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 460 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 677 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 485 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 554 727 $ Poids 84 % |
| 5 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 704 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 567 954 $ Poids 77 % |
| 6 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 716 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 666 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 375 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 720 329 $ Poids 70 % |
| 8 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 308 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 604 033 $ Poids 69 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 684 $ Poids 69 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 194 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 335 $ Poids 62 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 513 181 $ Poids 60 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 747 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 265 539 $ Poids 59 % |