Chemin GUILBAULT · Saint-Paul

Valeur estimée

859 400 $

Autre · terrain 314 508,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 859 400 $

P10 715 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

314 508,8 m²

Frontage

14,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

699 100 $

100 %

Terrain 699 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 554 300 $ +26.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

108954533500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1178274

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

699 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

554 300 $

ID provincial

61005108954533500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

859 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

614 769 $

$/m² médian

4 236

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul

P95

Vaut plus que 95 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021575 400 $

2022666 500 $+16 %

2023661 400 $-1 %

2024722 700 $+9 %

2025780 300 $+8 %

2026859 400 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin GUILBAULT · Saint-Paul

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