65 2E RUE · Saint-Paul
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 930,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108996507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
61005108996507100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 27 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Paul 2026-06-30 · 467 m · Vendu 256 000 $ (2 209 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 253 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 740 m · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +23 768 $ | 373 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, 2e rue, Saint-Paul 2026-01-29 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 480 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 566 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, rue des Copains, Saint-Paul 2025-06-10 · 412 m · Vendu 597 000 $ (5 729 $/m²) 104,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 609 802 $ Poids 57 % |
| 5 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 963 m · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 445 818 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, 3e Rue Ouest, Saint-Paul 2025-06-20 · 750 m · Vendu 413 000 $ (3 755 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 430 772 $ Poids 52 % |
| 7 | 147, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 506 $/m²) 121,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 329 082 $ Poids 36 % |
| 8 | 411, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 642 106 $ Poids 34 % |
| 9 | 600, Chemin Beauséjour, Crabtree 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 555 555 $ (4 550 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 526 377 $ Poids 32 % |
| 10 | 575, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 467 142 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2024-05-30 · 522 m · Vendu 375 900 $ (3 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 828 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 869 $ Poids 17 % |