275 Boulevard BRASSARD · Saint-Paul
Valeur estimée
1 094 400 $
Autre · constr. 1978 · terrain 107 457,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 457,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 800 $
Rôle antérieur 928 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109153447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
732 000 $
Rôle antérieur
928 500 $
ID provincial
61005109153447700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 98 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-08-13 · 563 m · Vendu 299 000 $ (4 959 $/m²) 60,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 900 $ Poids 60 % |
| 2 | 600, Chemin Beauséjour, Crabtree 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 550 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 557 005 $ Poids 41 % |
| 3 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 438 371 $ Poids 37 % |
| 4 | 336-336B, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-27 · 972 m · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 31 % |
| 5 | 220, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ constr. 1880 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 447 129 $ Poids 29 % |
| 6 | 29, 3e Rue Ouest, Saint-Paul 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 755 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 432 649 $ Poids 27 % |
| 7 | 84, 2e rue, Saint-Paul 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 480 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 466 898 $ Poids 22 % |
| 8 | 93, rue Dupras, Saint-Paul 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 149 $ Poids 19 % |
| 9 | 39-41, chemin Beaudoin, Saint-Paul 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 217 $/m²) 228,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 739 115 $ Poids 17 % |
| 10 | 74, Chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 827 $/m²) 162,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 469 475 $ Poids 17 % |
| 11 | 86, 2e Rue, Saint-Paul 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 282 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 677 508 $ Poids 16 % |
| 12 | 124, rue des Copains, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (5 729 $/m²) 104,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 586 598 $ Poids 14 % |