Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
372 600 $
Terrain · terrain 102 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 659,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109335381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
61005109335381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 29 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue des Rapides, Saint-Paul 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 37 % |
| 2 | 211, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 37 % |
| 3 | 428, rue des Rapides, Saint-Paul 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 36 % |
| 4 | 1850, rue Mère-Émilie-Gamelin, Joliette 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 26 % |
| 5 | 1814, rue Mère-Emilie-Gamelin, Joliette 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 671 $ Poids 23 % |
| 6 | 1951, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 387 900 $ Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 791 $ Poids 22 % |
| 7 | 1845, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 423, rue des Rapides, Saint-Paul 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 657 $ Poids 17 % |
| 9 | 1942, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 16 % |
| 10 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 16 % |
| 11 | 1730, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 473 571 $ Ajust. marché +43 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 401 $ Poids 13 % |
| 12 | 1670, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 428 139 $ Ajust. marché +39 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 811 $ Poids 12 % |