110 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 050,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 223 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109377556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
61005109377556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 49 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 628 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 498 967 $ Poids 70 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 838 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 099 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 321 847 $ Poids 46 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 838 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 972 $ Poids 44 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 425 581 $ Poids 38 % |
| 6 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 838 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 011 $ Poids 34 % |
| 7 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 498 644 $ Poids 33 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 630 $ Poids 31 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 752 $ Poids 29 % |
| 10 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 217 $ Poids 28 % |
| 11 | 96, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2024-05-28 · 193 m · Vendu 360 000 $ (3 008 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 409 471 $ Poids 26 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 867 $ Poids 25 % |