112 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 387 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109377603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
61005109377603100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 14 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 401 108 $ Poids 33 % |
| 2 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 561 $ Poids 30 % |
| 3 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 378 $ Poids 25 % |
| 4 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 092 $ Poids 23 % |
| 5 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 382 475 $ Poids 21 % |
| 6 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 482 480 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 369 114 $ Poids 18 % |
| 8 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 391 135 $ Poids 17 % |
| 9 | 552, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 398 $ Poids 17 % |
| 10 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 579 $ Poids 17 % |
| 11 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 370 060 $ Poids 16 % |
| 12 | 300, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 009 $ Poids 16 % |