39 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 120,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109460183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
61005109460183600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 682 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 630 124 $ Poids 75 % |
| 2 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 515 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 502 570 $ Poids 72 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 428 623 $ Poids 51 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 682 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 700 $ Poids 48 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 501 924 $ Poids 45 % |
| 6 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 959 $ Poids 44 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 739 $ Poids 44 % |
| 8 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 374 $ Poids 41 % |
| 9 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 617 $ Poids 41 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 218 $ Poids 37 % |
| 11 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 675 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 860 $ Poids 36 % |
| 12 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 678 131 $ Poids 35 % |