194 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 85,6 m² · constr. 1971 · terrain 700,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109473238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
61005109473238900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 271 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 17 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 874 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 426 275 $ Poids 67 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 405 986 $ Poids 58 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 723 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 115 $ Poids 44 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 410 951 $ Poids 42 % |
| 6 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 416 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −41 353 $ | 394 201 $ Poids 39 % |
| 8 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 511 603 $ Poids 38 % |
| 9 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 153 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 495 509 $ Poids 36 % |
| 11 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 019 $ Poids 36 % |
| 12 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 945 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 397 542 $ Poids 36 % |