301 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 155,4 m² · constr. 2021 · terrain 484,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109484828100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
61005109484828100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 82 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 231 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 734 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 257 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 693 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 382 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 057 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 236 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 732 094 $ Poids 61 % |
| 5 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 796 $ Poids 58 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 330 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 755 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 571 545 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 254 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 167 $ Poids 50 % |
| 9 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 685 391 $ Poids 48 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 467 478 $ Poids 47 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 272 476 $ Poids 46 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 969 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 636 817 $ Poids 45 % |