277 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 220,6 m² · constr. 2019 · terrain 747,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 431 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109493768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
61005109493768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
482 271 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 95 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 259 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 250 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 448 $ Poids 59 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 816 933 $ Poids 53 % |
| 4 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 757 531 $ Poids 50 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 836 715 $ Poids 29 % |
| 6 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 766 872 $ Poids 27 % |
| 7 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −45 980 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 904 798 $ Poids 22 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 803 952 $ Poids 21 % |
| 9 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +66 649 $ · Ajust. âge +28 283 $ | 731 356 $ Poids 15 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 658 648 $ Poids 15 % |
| 11 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −61 136 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 855 751 $ Poids 12 % |
| 12 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 060 933 $ Poids 12 % |