329-331 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 269,2 m² · constr. 2016 · terrain 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 374 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109495159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
61005109495159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 155 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +87 110 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 960 019 $ Poids 61 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 935 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +71 687 $ · Ajust. âge +11 601 $ | 888 087 $ Poids 44 % |
| 3 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 572 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 827 172 $ Poids 34 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 883 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 968 413 $ Poids 32 % |
| 5 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 858 199 $ Poids 28 % |
| 6 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 916 978 $ Poids 27 % |
| 7 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 026 565 $ Poids 8 % |
| 8 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +103 930 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 110 784 $ Poids 2 % |