635-637 Boulevard BRASSARD · Saint-Paul
Valeur estimée
628 000 $
Autre · terrain 24 013,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 013,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118842702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
626495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
61005118842702800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 86 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|