623 Boulevard BRASSARD · Saint-Paul
Valeur estimée
424 700 $
Autre · terrain 93 676,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 676,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 185 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118860459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
61005118860459400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 45 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|