191 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
260 700 $
Chalet · 4 426 $/m² · 58,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 230,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 100 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119384196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
61005119384196600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 6 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 560 $ Poids 5 % |
| 2 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 769 $ Poids 4 % |
| 3 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 063 $ Poids 3 % |
| 4 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 374 689 $ Poids 3 % |
| 5 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 264 $ Poids 2 % |
| 6 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −42 832 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 324 933 $ Poids 2 % |
| 7 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −61 798 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 351 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −52 647 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 860 $ Poids 1 % |