239 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 121,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 842,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119402801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
61005119402801500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 326 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 668 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 113 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 539 539 $ Poids 77 % |
| 3 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 326 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 649 629 $ Poids 56 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 520 791 $ Poids 50 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 163 $ Poids 49 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 439 $ Poids 45 % |
| 7 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 369 $ Poids 44 % |
| 8 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 603 577 $ Poids 40 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 519 426 $ Poids 39 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 752 880 $ Poids 37 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 747 078 $ Poids 36 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 548 333 $ Poids 32 % |