585 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 148,5 m² · constr. 2019 · terrain 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119403658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
61005119403658300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 246 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 730 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 60 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 673 348 $ Poids 80 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 43 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 711 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 179 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 711 182 $ Poids 55 % |
| 5 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 191 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 734 152 $ Poids 55 % |
| 6 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 453 459 $ Poids 47 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 554 271 $ Poids 43 % |
| 8 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 90 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 525 $ Poids 43 % |
| 9 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 664 183 $ Poids 42 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 264 534 $ Poids 42 % |
| 11 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 458 364 $ Poids 37 % |
| 12 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 60 m · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 460 256 $ Poids 36 % |