605 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 153,5 m² · constr. 2021 · terrain 401,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 240 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119404649800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
61005119404649800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
482 271 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 81 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 211 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 748 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 108 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 730 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 153 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 689 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 82 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 728 184 $ Poids 61 % |
| 5 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 159 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 751 181 $ Poids 59 % |
| 6 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 465 880 $ Poids 52 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 568 261 $ Poids 49 % |
| 8 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 199 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 714 $ Poids 49 % |
| 9 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 681 286 $ Poids 46 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 464 969 $ Poids 45 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 270 924 $ Poids 44 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 633 378 $ Poids 41 % |