138 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 163 m² · constr. 2016 · terrain 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119405846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
61005119405846700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 176 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 732 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 222 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 692 728 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 198 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 753 552 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 36 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 962 $ Poids 65 % |
| 5 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 159 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 754 498 $ Poids 58 % |
| 6 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 275 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 667 731 $ Poids 54 % |
| 7 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 468 581 $ Poids 53 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 477 518 $ Poids 51 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 571 303 $ Poids 49 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 749 331 $ Poids 47 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 517 993 $ Poids 46 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 992 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 635 948 $ Poids 45 % |