509 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 118,7 m² · constr. 2020 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 315 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119405923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
61005119405923300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 0 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 219 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 555 356 $ Poids 82 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 924 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 536 415 $ Poids 67 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 866 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 489 991 $ Poids 65 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 0 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 475 $ Poids 60 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 864 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +21 804 $ | 568 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 513 254 $ Poids 58 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 774 487 $ Poids 50 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 769 074 $ Poids 49 % |
| 10 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 19 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 619 248 $ Poids 47 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 897 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 389 632 $ Poids 46 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 564 410 $ Poids 46 % |