159 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
935 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 223,1 m² · constr. 2016 · terrain 712,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 400 $
Rôle antérieur 578 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119415898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
749 600 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
61005119415898400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 97 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 129 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 870 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 150 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −11 036 $ | 819 920 $ Poids 58 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +11 601 $ | 809 589 $ Poids 57 % |
| 4 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 750 869 $ Poids 51 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 830 861 $ Poids 31 % |
| 6 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 760 543 $ Poids 27 % |
| 7 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 897 044 $ Poids 24 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 653 748 $ Poids 17 % |
| 9 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 052 163 $ Poids 16 % |
| 10 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −57 380 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 847 731 $ Poids 13 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 957 618 $ Poids 8 % |
| 12 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 757 404 $ Poids 7 % |