187 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 191,4 m² · constr. 2021 · terrain 880,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119424879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
61005119424879600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 209 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 815 116 $ Poids 72 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 230 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 766 305 $ Poids 63 % |
| 3 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 89 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 781 148 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 256 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −64 504 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 830 279 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 179 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 806 193 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 302 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 602 $ Poids 43 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 791 091 $ Poids 37 % |
| 8 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 65 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +69 254 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 830 240 $ Poids 37 % |
| 9 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 716 400 $ Poids 33 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 515 034 $ Poids 31 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 823 952 $ Poids 29 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 558 185 $ Poids 29 % |