163 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 158,2 m² · constr. 2019 · terrain 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 436 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119425067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
61005119425067700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 210 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 733 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 248 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 692 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 95 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 752 702 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 90 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 731 148 $ Poids 64 % |
| 5 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 89 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 754 385 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 317 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 668 156 $ Poids 51 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 471 177 $ Poids 50 % |
| 8 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 468 341 $ Poids 49 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 033 $ Poids 46 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 749 600 $ Poids 44 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 511 200 $ Poids 43 % |
| 12 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 685 140 $ Poids 42 % |