Boulevard BRASSARD · Saint-Paul
Valeur estimée
349 300 $
Autre · terrain 8 435,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 435,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 72 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128827694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
61005128827694100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 23 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin Landry, Saint-Paul 2026-08-03 · 916 m · Vendu 545 000 $ constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 15-15A, chemin Beaudoin, Saint-Paul 2025-11-28 · 723 m · Vendu 710 000 $ (4 348 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 47 % |
| 3 | 575, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-19 · 412 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 44 % |
| 4 | 147, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-17 · 551 m · Vendu 305 000 $ (2 506 $/m²) 121,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 41 % |
| 5 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 999 m · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 230 $ Poids 40 % |
| 6 | 465-467, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-09-02 · 889 m · Vendu 380 000 $ (954 $/m²) 398,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 37 % |
| 7 | 102, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-11 · 767 m · Vendu 241 201 $ (1 716 $/m²) 140,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 118 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, rue de la Pointe-À-Forget, Saint-Paul 2025-04-30 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 946 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 209 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 228 $ Poids 33 % |
| 10 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 28 % |
| 11 | 39-41, chemin Beaudoin, Saint-Paul 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 217 $/m²) 228,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 840 $ Poids 26 % |
| 12 | 51, chemin Guilbault, Saint-Paul 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 709 $/m²) 136,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 323 $ Poids 24 % |