Chemin LAVALTRIE · Saint-Paul

Valeur estimée

333 000 $

Autre · terrain 93 179,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 333 000 $

P10 140 300 $P90 864 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

93 179,4 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

83 900 $

100 %

Terrain 83 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 900 $ +50.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

138609874300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

626993

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 900 $

ID provincial

61005138609874300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

333 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

560 000 $

$/m² médian

4 531

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul

P18

Vaut plus que 18 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 400 $

2022131 200 $+17 %

2023126 200 $-4 %

2024179 700 $+42 %

2025200 000 $+11 %

2026333 000 $+67 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAVALTRIE · Saint-Paul

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