290 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 134,4 m² · constr. 1900 · terrain 75 453,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 453,4 m²
Frontage
241,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139125866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
61005139125866000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 46 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dagenais, Saint-Paul 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 610 $ Poids 19 % |
| 2 | 245, chemin Landry, Saint-Paul 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 836 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 429 $ Poids 15 % |
| 3 | 411, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 606 $ Poids 11 % |
| 4 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 411 $ Poids 2 % |
| 5 | 84, 2e rue, Saint-Paul 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 480 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, chemin Guilbault, Saint-Paul 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (1 709 $/m²) 136,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 227 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 506 $/m²) 121,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, 2è avenue, Saint-Paul 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 151 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 472 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Paul 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 256 000 $ (2 209 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 254 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 564 $ Poids 1 % |