286 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 155 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139127029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
61005139127029200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 19 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 429 528 $ Poids 8 % |
| 2 | 93, rue Dupras, Saint-Paul 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 510 $ Poids 7 % |
| 3 | 217, Chemin Landry, Saint-Paul 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 017 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 344 780 $ Poids 6 % |
| 4 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 178 814 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 414 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 375 900 $ (3 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 828 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +11 277 $ | 460 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 999 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 488 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, 3e Rue Ouest, Saint-Paul 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 413 000 $ (3 755 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 415 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 882 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +31 690 $ | 360 860 $ Poids 0 % |