343 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
133 500 $
Chalet · 2 203 $/m² · 60,6 m² · constr. 1950 · terrain 971,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 51 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139150692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
61005139150692900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 0 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 166 $ Poids 2 % |
| 2 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 339 092 $ Poids 1 % |