269 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 92,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139262024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
61005139262024400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 28 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Landry, Saint-Paul 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 017 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 352 488 $ Poids 3 % |
| 2 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 182 191 $ Poids 2 % |
| 3 | 93, rue Dupras, Saint-Paul 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 403 $ Poids 2 % |
| 4 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 440 566 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 450 524 $ Poids 2 % |
| 6 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 339 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 500 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 795 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 375 900 $ (3 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 828 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +30 072 $ | 469 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Cartier, Lavaltrie 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 426 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 486 609 $ Poids 0 % |