205 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 130 m² · constr. 1976 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148883318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
61005148883318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 25 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 859 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 043 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 253 $ Poids 42 % |
| 3 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 54 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 465 261 $ Poids 40 % |
| 4 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 058 $ Poids 36 % |
| 5 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 575 869 $ Poids 36 % |
| 6 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 605 913 $ Poids 33 % |
| 7 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 631 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 638 $ Poids 27 % |
| 9 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 812 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 534 885 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue Dagenais, Saint-Paul 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 184 355 $ Poids 23 % |
| 11 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 926 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 145 $ Poids 17 % |
| 12 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 082 $ Poids 16 % |