Autoroute 50 · Crabtree
Valeur estimée
340 000 $
Autre · terrain 5 292,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 292,2 m²
Frontage
365,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029197215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
61013029197215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
425 716 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 22 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 6 % |
| 2 | 1061, chemin Beaudoin, Crabtree 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 6 % |
| 3 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 4 % |
| 4 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 870 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 4 % |
| 5 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 4 % |
| 6 | 1095, chemin Beauchamps, Crabtree 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 2 % |
| 7 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (2 476 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 349 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 909 $ Poids 1 % |