Autoroute 50 · Crabtree
Valeur estimée
373 300 $
Terrain · terrain 209 695 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 695 m²
Frontage
150 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029219871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
61013029219871100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
426 431 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 31 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 1221, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 11 % |
| 3 | 1095, chemin Beauchamps, Crabtree 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 5 % |
| 4 | 1020, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +16 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 423 889 $ Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 402 412 $ Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 122 $ Poids 0 % |