Chemin RIVIERE-ROUGE · Crabtree
Valeur estimée
263 900 $
Autre · terrain 2 149,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,8 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 13 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039566398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
13 200 $
ID provincial
61013039566398500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 13 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Rue Du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 1221, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 24 % |
| 3 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 870 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 21 % |
| 4 | Rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 17 % |
| 6 | 140, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (2 107 $/m²) 52,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 12 % |
| 7 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 11 % |
| 8 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 476 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 349 $ Poids 10 % |
| 9 | 1061, chemin Beaudoin, Crabtree 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 10 % |
| 10 | 1095, chemin Beauchamps, Crabtree 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 9 % |
| 11 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 8 % |
| 12 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 7 % |